Estimation théorique
Rue de la Bergerie,54840 Gondreville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bergerie,54840-Gondreville indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenoy-sur-Moselle (54202), comprenant 380 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 11,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontenoy-sur-Moselle (54202), comprenant 380 habitants est de 8,51€, soit un loyer théorique mensuel de 851€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 11,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.127€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-02 | 1 | PL DES FOSSES | 3 | 107 | 121 | 129000€ | 1206€ |
2022-09-15 | 49 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 4 | 89 | 177 | 117000€ | 1315€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DU FOUR | 5 | 165 | 141 | 158500€ | 961€ |
2021-09-30 | 78 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 3 | 80 | 81 | 164750€ | 2059€ |
2022-07-04 | 78 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 5 | 166 | 230 | 264550€ | 1594€ |
2020-01-20 | 29 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 70 | 389 | 229000€ | 3271€ |
2021-11-29 | 26 | RUE DU FOUR | 4 | 110 | 50 | 181000€ | 1645€ |
2021-09-01 | 68 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 5 | 109 | 0 | 96000€ | 881€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 140 | 346 | 310570€ | 2218€ |
2022-06-08 | 32 | RUE NOTRE DAME | 4 | 77 | 59 | 109540€ | 1423€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU FOUR | 4 | 107 | 73 | 138000€ | 1290€ |
2019-12-19 | 30 | RUE NOTRE DAME | 3 | 82 | 65 | 84000€ | 1024€ |
2020-02-25 | 10 | RUE DU GUE | 3 | 115 | 83 | 59000€ | 513€ |
2019-08-07 | 40 | RUE DES TROIS SAINTS | 4 | 113 | 459 | 218500€ | 1934€ |
2020-01-22 | 1 | PL DU JEU DE QUILLES | 3 | 106 | 140 | 131000€ | 1236€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 414 | 145000€ | 1813€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DE L EGLISE | 1 | 48 | 48 | 102000€ | 2125€ |
2019-12-10 | 15 | RUE DE LA GREVE | 2 | 80 | 165 | 138000€ | 1725€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE LA GREVE | 4 | 102 | 148 | 127000€ | 1245€ |
2020-11-16 | 13 | RUE DU GUE | 3 | 83 | 54 | 134000€ | 1614€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DU GUE | 3 | 120 | 247 | 59000€ | 492€ |
2023-03-01 | 28 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 98 | 81 | 124070€ | 1266€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DE LA MOSELLE | 5 | 87 | 108 | 103000€ | 1184€ |
2022-03-11 | 11 | RTE DE FONTENOY | 6 | 376 | 557 | 585600€ | 1557€ |
2022-08-31 | 45 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 124 | 484 | 321100€ | 2590€ |
2023-05-04 | 9 | RUE DU SAINT ESPRIT | 6 | 139 | 76 | 70000€ | 504€ |
2021-09-29 | 13 | RTE DE FONTENOY | 5 | 80 | 404 | 199000€ | 2488€ |
2022-09-12 | 12 | RTE DE FONTENOY | 6 | 116 | 471 | 335000€ | 2888€ |
2019-08-19 | 13 | RUE DES TROIS SAINTS | 4 | 88 | 214 | 158300€ | 1799€ |
2021-06-18 | 17 | RTE DE FONTENOY | 3 | 70 | 373 | 274814€ | 3926€ |
2022-10-07 | 29 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 4 | 76 | 210 | 210000€ | 2763€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DU SAINT ESPRIT | 4 | 73 | 338 | 80000€ | 1096€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DES TROIS SAINTS | 4 | 74 | 464 | 100000€ | 1351€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 3 | 50 | 69 | 121400€ | 2428€ |
2020-03-30 | 12 | RTE DE NANCY | 5 | 200 | 228 | 388000€ | 1940€ |
2019-07-19 | 27 | RTE DE FONTENOY | 5 | 136 | 450 | 270750€ | 1991€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DU CHATEAU DES PRINCES | 3 | 60 | 46 | 84900€ | 1415€ |
2019-07-31 | 24 | RTE DE FONTENOY | 5 | 168 | 859 | 227000€ | 1351€ |
2019-10-15 | 53 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 117 | 2668 | 66000€ | 564€ |
2021-03-15 | 5 | RTE DE NANCY | 3 | 81 | 586 | 190000€ | 2346€ |
2020-09-25 | 26 | RTE DE FONTENOY | 6 | 170 | 719 | 268000€ | 1576€ |
2019-08-30 | 38 | CHE DE LA COTE NOIREL | 4 | 81 | 643 | 181600€ | 2242€ |
2020-06-25 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 97 | 439 | 103750€ | 1070€ |
2021-04-08 | 52 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 90 | 742 | 181000€ | 2011€ |
2021-09-13 | 15 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 176 | 1535 | 240000€ | 1364€ |
2021-06-04 | 30 | CHE DE LA COTE NOIREL | 4 | 102 | 300 | 161500€ | 1583€ |
2022-09-06 | 30 | CHE DE LA COTE NOIREL | 3 | 102 | 726 | 185500€ | 1819€ |
2020-04-02 | 13 | RUE DE JOUAMONT | 5 | 122 | 274 | 220000€ | 1803€ |
2019-09-05 | 6 | ALL DES ARCS | 5 | 104 | 669 | 244751€ | 2353€ |
2020-12-11 | 8 | IMP DECAUVILLE | 4 | 101 | 404 | 209700€ | 2076€ |
2019-06-03 | 11 | IMP DECAUVILLE | 5 | 84 | 407 | 186500€ | 2220€ |
2021-10-18 | 24 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 395 | 142000€ | 1183€ |
2021-11-24 | 7 | CHE DE CHARMOIS | 5 | 103 | 677 | 235000€ | 2282€ |
2022-09-26 | 64 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 983 | 220000€ | 2588€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DU PETIT COUCOU | 7 | 356 | 1000 | 525000€ | 1475€ |
2019-12-09 | 23 | RUE DE JOUAMONT | 5 | 160 | 616 | 272600€ | 1704€ |
2022-10-11 | 5 | CHE DU COUCOU | 4 | 135 | 1000 | 318250€ | 2357€ |
2020-12-02 | 1 | CHE DU COUCOU | 4 | 150 | 539 | 225500€ | 1503€ |
2019-06-03 | 5 | BD DE L AVENIR | 4 | 99 | 657 | 202000€ | 2040€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DE JOUAMONT | 6 | 160 | 671 | 362800€ | 2268€ |
2020-12-21 | 7 | BD DE L AVENIR | 6 | 122 | 686 | 262000€ | 2148€ |
2020-09-25 | 2 | ALL DU MURET | 4 | 77 | 600 | 220000€ | 2857€ |
2022-02-01 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 750 | 284000€ | 2185€ |
2022-06-24 | 68 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 98 | 597 | 95000€ | 969€ |
2020-02-03 | 2 | BD DE L AVENIR | 7 | 160 | 210 | 271000€ | 1694€ |
2021-06-09 | 45 | RUE DE LA CROIX ST NICOLAS | 7 | 160 | 703 | 349500€ | 2184€ |
2019-07-08 | 42 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 105 | 392 | 131000€ | 1248€ |
2019-09-02 | 39 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 223 | 180000€ | 1385€ |
2022-08-22 | 3 | AV DES CHAMPS | 8 | 131 | 309 | 225000€ | 1718€ |
2022-04-26 | 11 | AV DES CHAMPS | 4 | 88 | 339 | 27200€ | 309€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA CROIX STE ANNE | 4 | 97 | 362 | 209000€ | 2155€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE LA CROIX ST NICOLAS | 5 | 122 | 609 | 278800€ | 2285€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DE LA CROIX STE ANNE | 5 | 87 | 447 | 150000€ | 1724€ |
2020-03-16 | 10 | IMP DES MESANGES | 6 | 138 | 610 | 275000€ | 1993€ |
2019-08-12 | 4 | SQ DE LA MOISSON | 4 | 115 | 356 | 206700€ | 1797€ |
2020-08-20 | 48 | RTE DE FONTENOY | 4 | 83 | 500 | 170000€ | 2048€ |
2019-11-14 | 9 | ALL DES MIRABELLIERS | 5 | 103 | 289 | 192900€ | 1873€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE LA CROIX ST NICOLAS | 5 | 122 | 614 | 270000€ | 2213€ |
2021-03-30 | 8 | PL DES TOURNESOLS | 6 | 103 | 781 | 278000€ | 2699€ |
2022-03-17 | 9 | IMP DU PRINCE D'ELBEUF | 4 | 103 | 528 | 287000€ | 2786€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 99 | 366 | 260300€ | 2629€ |
2020-09-02 | 90 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 102 | 191 | 211200€ | 2071€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 132 | 710 | 260000€ | 1970€ |
2019-10-22 | 12 | IMP DU PRINCE D'ELBEUF | 5 | 129 | 636 | 271000€ | 2101€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DES VERGERS | 5 | 100 | 359 | 189000€ | 1890€ |
2019-08-01 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 172 | 539 | 320000€ | 1860€ |
2021-08-30 | 6 | IMP DU PRINCE D'ELBEUF | 4 | 128 | 678 | 279600€ | 2184€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DE LA CROIX STE ANNE | 4 | 92 | 320 | 210000€ | 2283€ |
2023-01-05 | 98 | RUE DE LA BERGERIE | 6 | 141 | 1003 | 370000€ | 2624€ |
2020-09-07 | 3 | ALL DES PRUNIERS | 4 | 80 | 424 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-08 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 3 | 92 | 524 | 199000€ | 2163€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DES PRUNIERS | 5 | 139 | 364 | 222370€ | 1600€ |
2020-11-25 | 29 | RUE DES VERGERS | 7 | 149 | 391 | 297200€ | 1995€ |
2020-12-23 | 1 | ALL DES POMMIERS | 5 | 86 | 451 | 174100€ | 2024€ |
2019-11-08 | 3 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 128 | 247 | 309400€ | 2417€ |
2022-08-17 | 10 | RUE DU BAC | 5 | 117 | 207 | 222000€ | 1897€ |
2021-12-09 | 14 | RUE DU BAC | 4 | 108 | 687 | 229000€ | 2120€ |
2023-02-28 | 21 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 134 | 592 | 325000€ | 2425€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 668 | 359760€ | 3671€ |
2023-06-08 | 119 | RUE DE LA BERGERIE | 7 | 145 | 527 | 315000€ | 2172€ |
2021-07-20 | 29 | RUE DES BERGERONNETTES | 7 | 158 | 608 | 310000€ | 1962€ |
2021-06-07 | 51 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 105 | 500 | 232500€ | 2214€ |
2021-10-23 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 150 | 741 | 281000€ | 1873€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DU SAUSSI | 6 | 93 | 653 | 70000€ | 753€ |
2022-06-10 | 27 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 113 | 620 | 278000€ | 2460€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 619 | 245000€ | 2552€ |
2020-02-10 | 28 | RUE DES CHARDONNERETS | 8 | 164 | 620 | 280700€ | 1712€ |
2023-04-13 | 29 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 178 | 620 | 386367€ | 2171€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DU SAUSSI | 9 | 183 | 600 | 278000€ | 1519€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 137 | 611 | 309600€ | 2260€ |
2022-12-09 | 7 | RUE DU SAUSSI | 4 | 109 | 614 | 275000€ | 2523€ |
2022-05-30 | 35 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 570 | 328000€ | 3417€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DES CHARDONNERETS | 7 | 143 | 599 | 418000€ | 2923€ |
2020-09-16 | 4 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 94 | 0 | 238500€ | 2537€ |
2022-03-28 | 4 | IMP DE LA GARENNE | 4 | 94 | 0 | 262900€ | 2797€ |
2019-06-27 | 3 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 123 | 328 | 273000€ | 2220€ |
2022-09-22 | 3 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 123 | 328 | 333000€ | 2707€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DU SAUSSI | 5 | 88 | 681 | 298000€ | 3386€ |
2021-10-25 | 27 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 126 | 614 | 325000€ | 2579€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DU SAUSSI | 6 | 156 | 1000 | 200000€ | 1282€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 120 | 585 | 372750€ | 3106€ |
2019-10-08 | 1001 | RUE BOKANOWSKI | 3 | 75 | 1368 | 179500€ | 2393€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 167 | 356 | 390000€ | 2335€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 50 | 48 | 86750€ | 1735€ |
2022-03-29 | 6 | RUE DU MUGUET | 6 | 168 | 1107 | 269000€ | 1601€ |
2021-10-28 | 14 | RUE AU ROUGE POIRIER | 5 | 150 | 621 | 370000€ | 2467€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 150 | 125 | 114000€ | 760€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DU MUGUET | 3 | 117 | 200 | 108000€ | 923€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DU MUGUET | 5 | 99 | 480 | 155000€ | 1566€ |
2020-11-13 | 9 | RUE AU ROUGE POIRIER | 5 | 141 | 613 | 256100€ | 1816€ |
2022-12-09 | 9 | RUE AU ROUGE POIRIER | 5 | 141 | 613 | 272000€ | 1929€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DU MONUMENT | 5 | 96 | 130 | 193600€ | 2017€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DU MONUMENT | 5 | 150 | 98 | 130000€ | 867€ |
2021-05-14 | 16 | RUE DU MONUMENT | 7 | 164 | 470 | 225000€ | 1372€ |
2020-07-24 | 3 | CHE DU CHAUFFOUR | 4 | 221 | 547 | 692050€ | 3131€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DU MONUMENT | 5 | 111 | 295 | 130000€ | 1171€ |
2019-08-31 | 26 | RUE DU MONUMENT | 6 | 158 | 550 | 221740€ | 1403€ |
2022-08-19 | 34 | RUE DU MONUMENT | 3 | 90 | 275 | 134000€ | 1489€ |
2020-09-02 | 40 | RUE DU MONUMENT | 5 | 128 | 305 | 289000€ | 2258€ |
2021-05-18 | 340 | RUE BOKANOWSKI | 2 | 90 | 3000 | 80000€ | 889€ |
2022-12-15 | 46 | RUE DU MONUMENT | 4 | 126 | 624 | 294000€ | 2333€ |
2021-02-22 | 54 | RUE DU MONUMENT | 5 | 140 | 680 | 456000€ | 3257€ |
2019-05-14 | 430 | RUE DES ETATS UNIS | 3 | 98 | 892 | 191000€ | 1949€ |
2020-11-02 | 32 | RUE DE TOUL | 4 | 140 | 470 | 315000€ | 2250€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DU POULAIN | 6 | 150 | 3542 | 377500€ | 2517€ |
2022-02-14 | 14 | RUE DU FAYS | 1 | 99 | 630 | 161050€ | 1627€ |
2019-07-24 | 18 | RUE DE TOUL | 9 | 289 | 373 | 250000€ | 865€ |
2022-05-16 | 20 | RUE DE FONTENOY | 4 | 98 | 500 | 174000€ | 1776€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DE TOUL | 2 | 88 | 440 | 85000€ | 966€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DE TOUL | 4 | 130 | 378 | 216450€ | 1665€ |